戸田公園 リハーサルスタジオの長期リース物件
<strong>戸田公園 リハーサルスタジオの長期リース物件<strong></strong>
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戸田市南町
198,000円/月
26㎡ 
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩10分 

物件詳細情報

戸田公園 リハーサルスタジオの長期リース物件

戸田公園 リハーサルスタジオの長期リース物件

  • 所在地:戸田市南町
  • 賃料:198,000円/月
  • 面積:26㎡ 
  • 最寄駅:JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩10分 


所在地は戸田市南町。
最寄駅は
JR埼京線「戸田公園」駅。


「戸田公園」駅西口を降りて静かな住宅街を歩いて10分ほど。
かつて東京オリムピックのボート競技の会場だったところのすぐそばです。
この一帯は昔は町工場と住宅街が混在した地域だったそうですが
現在は大規模なマンションが立ち並ぶ静かな住宅街になっております。

車での移動ならば首都高速「戸田南」で降りてわずか5分ほど。
首都高速を利用すれば渋谷、新宿方面からも意外なほど早く移動できる立地です。


そこに300坪の敷地に3階建て、13個のリハーサルスタジオ、平置き16台の駐車場をようして
建つ、いわば総合リハーサルスタジオセンターともいうべき物件がこちらです。
ご存知の方も多いかもしれませんが「スタジオ パークサイド」さんが貸主です。


今回はその13個のスタジオのうちまず1箱を長期リース物件として賃貸したいと考えています。
もちろん他の12個のスタジオは現役のレンタルスタジオとして稼働中ですので
コンディションは完璧に保たれています。


賃貸料の中には常設されている機材、楽器を全て含み、更には電気、水道の光熱費と
駐車場、共有スペースの使用までも含めた金額となっています!
但し、駐車場についてはレンタル営業と共有ですので、5人のメンバーがそれぞれ別々の車で行く、
というのは無理がありますので、そこはルールに従っていただきたいと思います。


スタジオのスペックは以下の通りです。

STUDIO PARKSIDE 2studio
床面(内寸) 7,285 × 3,750 約 26㎡ (8坪)
天井高 2,575 約2.5m

PA SYSTEM :
Mixer : Mackie ONYX1640
Main Monitor : YAMAHA S4115H 2 (×2)
Main Monitor Amp : YAMAHA PC2002M
Foot Monitor : Electro Voice FMx-1502 (×2)
Foot Monitor Amp : YAMAHA P2500S
Graphic EQ : BEHRINGER FBQ3102
CD-R : TASCAM CD-RW900
MD : TASCAM MD350
Effector : t.c.electronic 350
Guitar Amp : MARSHALL JVM410H
FENDER '65 TWINREVERB BLONDE
MESA BOOGIE STILETTO TRIDENT
ROLAND JC120
Bass Amp : ASHDOWN KLYSTRON 500 EVOIII
Keyboard : ROLAND RD500
Keyboard Amp : YAMAHA MSR100
DrumSet :
Drums LUDWIG CLASSIC MAPLE SERIES
[TOM:10"/12"/13"/16" | SNARE:14" | BASS DRUM:22"]
Symbals :
PAISTE PRECISION HEAVY Hi-Hat 14"
ZILLDJIAN A ZILLDJIAN ROCK CRASH 16"/18"
PAISTE PRECISION HEAVY RIDE 20"

エアコン : 冷房専用 3相動力
換気設備 : 三菱ロスナイ

4リズムのリハが問題なくできるサイズです。
現役バリバリのスタジオですので機能、性能については
ご安心ください。



結論といたしまして
レコード会社、音楽出版社、音楽制作プロダクションなどの皆さん。
特にバンドをいくつも抱えていてリハスタ代がバカにならないと
お悩みの方などいかがでしょうか。
また1~2年の短期間に集中的にリハスタが必要な方で自前の機材を
置きっぱなしにしておきたいなどという方にも最適かと。

もちろん個人で24時間好きなだけ使える練習場所を確保しておきたい方も
大歓迎です。
各楽器のミュージシャンたちでシェアするのもいいかもしれませんね。
5人で借りれば1人約4万円/月。
10人仲間を集めれば1人約2万円/月か・・・。
充分に現実的かと思います。

現役のレンタルスタジオのうちの1箱のみを長期リースするという
このような賃貸の形式はミュージックマン不動産情報では
初めてのケースで私自身もちょっと楽しみです。

皆さまのお問い合わせをお待ちしております!


























物件写真 戸田リハーサルスタジオ 011964年の東京オリンピックのボート会場のすぐそば 現在は大学のボート部などの練習場に
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 02桜の咲く土手の向こう側に荒川の河川敷が広がっています
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 03建物外観
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 04貸主はこちら
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 052階ロビー もちろんここも使用可です
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 06受付 楽器の備品などなんでも用意されています
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 07スタジオ廊下
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 08突き当り右が今回のスタジオです
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 09スタジオ内部 26㎡
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 10
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 11
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 12
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 13
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 14設置されている機材は全て家賃に含まれています!
物件写真 戸田リハーサルスタジオ 15建物裏手にある駐車場 16台駐車可能です 
平面図平面図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃198,000円/月管理費0
敷金0.5ヶ月       礼金1ヶ月
建築構造鉄筋コンクリート造り所在階 / 階数1階/3階
保証金償却
取引様態築年1990年 
管理形態オーナー会社による情報修正日時
設備エアコン、共有ロビー、トイレ、駐車場
備考

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